WeWork je znan ponudnik prilagodljivega delovnega prostora in podjetje za skupno delo. Leta 2010 so ga ustanovili Adam Neumann, Miguel McKelvey in Rebekah Neumann. Ponuja deljene pisarniške prostore, skupnostne vsebine ter storitve za podjetja in posameznike. Prostori podjetja WeWork so znani po svoji sodobni in elegantni zasnovi, saj svojim članom zagotavljajo okolje, v katerem lahko sodelujejo in se osredotočajo na skupnost. S tem modelom se je podjetje hitro razširilo po vsem svetu in postalo eden največjih akterjev v panogi co-workinga.
Rising Star
Slabo štiri leta po ustanovitvi je bila vrednost podjetja WeWork ocenjena na 4,6 milijarde USD. Pritegnil je številne velike vlagatelje, kot so JP Morgan, Goldman Sachs, Wellington Management in drugi. Vendar je glavni izvršni direktor Adam Neumann, ki ni imel izkušenj z upravljanjem denarja, začel nenadzorovano trošiti denar, zaradi česar so vlagatelji leta 2016 začeli skrbeti, ali bo podjetje lahko ohranilo svojo vrednost, in če bo, kako dolgo. Kljub temu se je banka SoftBank leta 2017 odločila, da bo vložila 4,4 milijarde dolarjev, kar je vrednost financiranja podjetja WeWork izstrelilo na 20 milijard dolarjev.
Situacija preobrata
Vzlic dobrim novicam vlagateljev se je leta 2018, ko se je podjetje soočilo z glasnimi protesti svojih zaposlenih, situacija začela obračati na slabše. Ti so morali jesti samo rastlinske obroke, da bi pomagali okolju, Neumann pa je kupil zasebno letalo za 60 milijonov dolarjev. Vendar to ni ustavilo banke SoftBank, da bi v podjetje WeWork vložila še 2 milijardi ameriških dolarjev in mu tako pomagala doseči vrednost 47 milijard ameriških dolarjev. Toda konec leta 2019 se je vse začelo podirati.
Eden neuspeh za drugim
Po neuspeli prvi javni ponudbi delnic so se javni vlagatelji obrnili proti podjetju, zaradi česar je Neumann pozneje leta 2019 odstopil z mesta glavnega izvršnega direktorja. In če to ni bilo dovolj, so se pojavila poročila o prisotnosti formaldehida, ki povzroča raka, v pisarnah. Na tej točki je bilo podjetje prisiljeno seči po rešilno vrv k banki SoftBank, ki je s položaja glavnega vlagatelja prevzela nadzor nad njim. Nato se je pojavila pandemija COVID-19 in ves svet se je pogreznil v omejitve v obliki zapor. Družba WeWork ni mogla več delovati. Vlagatelji so se odločili vložiti skupinsko tožbo proti podjetju, ker so menili, da je pretiravalo s svojim poslovnim načrtom.
Zablisk upanja
Leto 2021 je podjetju prineslo nekaj upanja, saj so se po prevzemu odgovornosti Sandeepom Mathranim leta 2020 stroški zmanjšali za več kot milijardo dolarjev, kar je izboljšalo denarni tok. To je pomenilo, da je družba WeWork lahko znova sklepala najemne pogodbe, saj je podpisala največ najemnih pogodb od leta 2019.[2]
Bankrot
Pred kratkim se je družba WeWork odločila, da ne bo plačala obresti za nadrejene obveznice z zapadlostjo leta 2025, čeprav je imela za to potrebna sredstva, in že avgusta opozorila na možen stečaj. Cena delnice je dosegla zgodovinsko najnižjo vrednost 1,18 dolarja, kar pomeni 96-odstotno izgubo vrednosti v letošnjem letu, in je še naprej padala. *[3] Ker 92 odstotkov upnikov ni privolilo v možnost prestrukturiranja, je družba WeWork v ponedeljek, 6. novembra 2023, dokončno razglasila stečaj.
Vrednosti cene delnice družbe WeWork od začetka prodaje (vir: Google Finance) *
* Pretekla uspešnost ni zagotovilo za prihodnje rezultate.
Olivia Lacenova, glavna analitičarka v podjetju Wonderinterest Trading Ltd.
[1] https://companiesmarketcap.com/wework/marketcap/
